Vente divers 146 500 €

90,6 m²

2 pièces 2 p

Menton (06500)

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1 617 €/m²
Exclusivité
Viager

Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9473 - NUE PROPRIETE - MENTON (06)
Réf. annonce : 9473 - VENTE NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT

MENTON (06)
QUARTIER GARAVAN
Excellente situation ! Au rez-de-chaussée d’un immeuble, un beau LOCAL d’angle, actuellement à usage d’AGENCE IMMOBILIERE, situé face à l’entrée du Port de Menton-Garavan, se composant :
• Une réception desservant 3 bureaux,
• Une cuisine,
• 2 toilettes,
• Un vestiaire,
• 3 CAVES.

Sols: carrelage
Superficie : 90,60 m²
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus.
N.B. :Loyer mensuel de 1 930 euros perçu par l’usufruitière qui continue de payer la T.F. et les charges (art. 605 et 606).
COMPTANT : 146 500 euros HAI sans rente
Usufruit 1 tête : 60 ans (D)
Valeur Vénale: 340 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9473e - Réf Superimmo : ANVXXGGDW

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Caractérisques

Bouquet : 146 500 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

90,6 m² (carrez : 90,6) - 2 pièces	Orientation : Sud
Vue sur port	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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