Vente divers 1 170 000 €

91,16 m²

Paris 18ème (75018)

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Description

A Vendre Mur Local commercial et Appartement ANVERS / LES ABBESSES Idéalement situé en plein coeur de Montmartre, entre le funiculaire et le Sacré Coeur, à deux pas des Abbesses, Vous apprécierez l'ambiance intimiste et chaleureuse de ces murs de restaurant vendus libres. Il se compose au rez-de-chaussée d'un linéaire de 3 mètres, d'une salle de réception et son bar haut de gamme équipé et aménagé, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, au sous sol un salon intimiste et un espace toilette-lavabo complètent cet ensemble. Avec ses boiseries ses pierres apparentes et ses carreaux de ciment, ce lieu est idéalement conçu pour y faire découvrir vos talents culinaires ! Vendu avec une vaste cave. Surface local commercial : 41,94m2 Loi Carrez + 1,19m2 au sol En rez de chaussée sur voie piétonne, entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualités, vous apprécierez, avant tout, les volumes généreux (4m23) et les multiples aménagements contemporains optimisant l'espace de ce Loft en duplex. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec bibliothèque et ses astucieux rangements, d'une salle à manger et sa cuisine équipée et aménagée surplombée d'une verrière, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre avec rangements à l'étage. Un lieu de vie rare à la vente, rénové avec bon gout, qui n'attend plus que vos valises ! Une grande cave complète cet ensemble. Surface Loi Carrez 43,63m2 - Surface au sol 48,02m2 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3433 euros.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 403 - Réf Superimmo : ANVXWX6O7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 12 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 433 € / an	Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91,16 m²	1 cave
Sous-sol	Alarme
Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

532 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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