Vente divers 189 700 €

94 m²

Caen (14000)

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2 018 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le cabinet FOLLIOT, vous propose, pour cause de départ à la retraite, un commerce en bord de mer, au coeur d'une station balnéaire très dynamique. Emplacement N°1 pour cette presse-loto-FDJ, avec une grande surface dédiée principalement à la vente de cadeaux et souvenirs, activité générant une très bonne marge. Loyer faible compte tenu de la situation exceptionnelle. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 79 m², extensible à 100 m², ainsi que d'un superbe appartement comprenant 3 grandes chambres 2 salles de bain,une grande cuisine, de nombreuses réserves, une grande cave, et une cour à l'arrière. Le bail tout commerces, à l'exception des restaurants , offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les services de colis, le PMU, ainsi que l'ajout d'une activité café/thé. Une licence IV pourrait également être envisagée pour optimiser le potentiel de l'emplacement. Très belle opportunité à saisir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4338JH - Réf Superimmo : ANVXVUHIT

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Caractérisques

Prix de vente : 189 700 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301767.pdf

94 m²

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