Vente divers 335 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

FRANCE (FRA)

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3 564 €/m²
1 Garage

C&M immobilier

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Description

AGENCE C&M vous propose à la vente cette élégante villa de plain-pied située à seulement dix minutes de Narbonne, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Construite récemment, cette villa offre une surface habitable d’environ 94 m2 sur un terrain de 316 m2, parfaitement aménagé et piscinable, avec un permis déjà accordé.
Cette villa dispose d’un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour allier confort et convivialité. Elle propose trois chambres dont une magnifique suite parentale de 23 m2 avec dressing, salle d’eau privative et accès à une terrasse privée. Une salle de bains indépendante et deux toilettes viennent compléter l’espace nuit.
Un garage d’une surface de 15 m2 avec porte motorisée offre un espace supplémentaire pratique et bien conçu.
Le jardin, aménagé avec soin, offre plusieurs terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaites pour profiter de moments de détente. L’espace extérieur, nécessitant peu d’entretien, est agrémenté d’un stationnement privé pouvant accueillir trois véhicules.
Prestations :
Climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, visiophone et une connexion fibre optique.
Cette villa est en excellent état. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne vous reste qu’à vous installer dans ce cadre agréable et contemporain.
Contactez-nous au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.12 - Rodolphe SOULIE

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : GN1233 - Réf Superimmo : ANVXXHRHE

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²

Barème d’honoraires : https://cetmimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²	1 Garage
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 828828921 - N° de carte professionnelle : CPI34012023000000004