Vente divers 205 200 €

95,8 m²

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose ce local commercial, en Rez de Chaussée, situé dans le quartier CROIX DE PIERRE au MANS. Actuellement à usage de bureaux. A deux pas de la CITE JUDICIAIRE.
Proche des transports en commun, notamment du TRAM. Il est composé de deux cellules commerciales d'une surface globale de 95,80m2 avec chacune leur vitrine et porte d'entrée, d'un sous sol "réserve" de plus de 50m2 et de trois places de parking aériennes sécurisées.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Exposition SUD EST.
Bien soumis au statut de la copropriété : 148 lots
Charges Annuelles : 2546 euros.
Taxe foncière 1822€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 205 200 € - Honoraires : 8,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 190 000 € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 200 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 546 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006

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