Vente divers 324 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claret (34270)

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3 384 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Michael STEPHAN - RFI

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Description

Vous rêvez de calme et de nature ? Découvrez cette belle maison de 4 pièces de 2022 située à moins de 5 min de Claret sans vis a vis et sans aucuns travaux a prévoir, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement implantée sur un terrain de 470 m2 entièrement piscinable, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter au maximum de l’extérieur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 94 m2
Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres
Entrée,Séjour,Salon lumineux avec accès direct sur le jardin
Cuisine équipée et fonctionnelle
Terrain de 470 m2, terrasse 15m2, idéal pour créer votre espace détente avec une piscine
Quartier calme
Située à seulement quelques minutes des écoles et services, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement serein, tout en étant proche des villes environnantes.Pour tous renseignements complémentaires, contactez Michael STEPHAN 06.12.60.39.73 .Conseiller Immobilier Indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro: 920 087 673. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SMVVI12330019288 - Réf Superimmo : ANVXWVMUG

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 3 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1192

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (470 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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