Vente divers 183 600 €

96 m²

Nancy (54000)

Ce local commercial de 96 m² bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des facultés, du centre-ville et des grands axes routiers de Nancy. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Le local est actuellement vacant, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, des bureaux ou toute autre activité nécessitant un emplacement de qualité. Sa configuration et son emplacement en font un bien attractif pour des locataires à la recherche d'un espace fonctionnel et accessible. Avec un rendement locatif de plus de 9 %, ce bien garantit une rentabilité intéressante. En optant pour un financement sur 20 ans, il est possible de dégager un cashflow positif d'environ 300 euros par mois. L'avantage du locatif professionnel réside dans la stabilité des revenus grâce aux baux commerciaux de type 3/6/9, qui assurent une source de revenu pérenne sur le long terme. De plus, il est possible de louer ou d'acquérir jusqu'à deux places de parking, une option précieuse pour les professionnels ou leurs clients dans ce secteur central. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce local est une opportunité rare pour un investissement immobilier professionnel au coeur de Nancy. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507.51 euros. Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.

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Prix de vente : 183 600 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 507,51 € / an	Taxe foncière : 3 941 €

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