Vente divers 799 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

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8 237 €/m²

Peyronel Immobilier

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Description

Vivez une expérience unique dans ce duplex d'exception de 97 m2 situé au dernier étage d’une résidence de très haut standing au cœur du quartier le plus prestigieux de Marseille Alliant luxe confort et modernité ce bien est une rareté sur le marché immobilier marseillais
Caractéristiques Exceptionnelles
Type de bien : Duplex Type 3
Surface : 97 m2 habitable offrant des volumes généreux et des finitions haut de gamme
Terrasse privée : 70 m2 avec une vue panoramique sur un jardin luxuriant idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur tout en savourant le calme et la verdure
Chambres : Deux grandes suites élégantes chacune avec salle de bain privative offrant un cadre intime et raffiné
Salon : Un espace de réception lumineux pensé pour le confort et le style avec de larges baies vitrées permettant une luminosité naturelle et des vues splendides
Cuisine équipée : Cuisine design aux matériaux nobles ouverte sur le salon et parfaitement intégrée dans l’espace pour des repas conviviaux
Ascenseur privé : dans l’appartement pour acceder au salon
Ce bien exceptionnel bénéficie de prestations haut de gamme climatisation réversible domotique rangements intégrés matériaux de premier choix et design contemporain Ce duplex combine intimité élégance et sécurité dans une copropriété calme et exclusive
Plus-Value
Stationnement : Possibilité d'acquérir un box double sécurisé parfait pour vos véhicules et rangements supplémentaires
Pour plus de renseignements sur ce bien unique ou pour organiser une visite privée n’hésitez pas à nous contacter
mandat numero 64 honoraires à charge du vendeur
les risques auxquels le bien est exposé sont visible sur le portail georisques du gouvernement .
4o

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXX8ZSV

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 8 237 € / m²

97 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2023	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 322 € / an

Maximum : 436 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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