Superimmo
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Vente divers 210 000 €
97 m²
Saint-Louis (68300)

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  • 2 165 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
ASTRA IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé au 15 rue de Huningue à Saint-Louis (68300) !
Construit en 1994, ce bien immobilier professionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité. Avec un état général ancien mais un intérieur en bon état, ce local commercial est prêt à accueillir vos projets. Le parking privé et le stationnement extérieur vous garantissent une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Les parties communes, également en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage collectif et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Ce local commercial est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité totale à tous. Les sanitaires présents sur place et la possibilité d'affichage extérieur complètent les atouts de ce bien.
Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, une maternelle, une école élémentaire et une école primaire. Le collège est accessible en 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et 14 restaurants se situent à proximité immédiate.
Les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc et jardin à 5 minutes à pied, tandis que les soins de santé sont assurés par un hôpital à 5 minutes en voiture et trois médecins généralistes à 5 minutes à pied. La connectivité est optimale grâce à l'éligibilité à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Contactez ASTRA IMMOBILIER WALDIGHOFFEN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VP079-COMPANY50927QIC - Réf Superimmo : ANVXX6UHE
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50927qic/156/22je8/bareme_astra_.pdf

97 m²1 Parking
Année de construction : 1994Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 115 lots
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