Vente divers 381 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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3 888 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Ingrid LE FUR - Expertimo

07 78 64 20 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A deux pas des thermes, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 99 m2 ( 120 m2 au sol) au dernier étage avec sa terrasse .
Dans une résidence sécurisée, construite en 2021, répondant aux normes RT2012. Cet appartement contemporain est composé d'une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon donnant sur la terrasse. Une chambre de 14,71 m2 ( pouvant permettre d'agrandir le salon), une salle de douche, un WC et un local chaufferie se trouvent également sur ce niveau.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Deux places de parking privatives ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Appartement en exellent état : chaudière au gaz de ville, double vitrage en alu avec volets électriques, visiophone, ascenseur, tout à l'égout, portail électrique, orientation Ouest.
DPE B GES B.
Les honoraires sont charge vendeur.
Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707 Toulouse)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site erial.georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 80674 - Réf Superimmo : ANVXX6DV1

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 3 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1853

98 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave (6 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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