Vente divers 195 000 €

4 pièces 4 p

Ajaccio (20000)

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1 terrasse

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Description

Robert et François vous proposent une belle opportunité, pour cette épicerie fine, petite restauration et traiteur atypique, un trois en un située au coeur de la vieille ville d'Ajaccio dans la rue Roi de Rome.
Doté d'une excellente visibilité, ce commerce possède un emplacement stratégique à la fois pour les ajacciens qui y viennent souvent, et aussi pour les touristes de passage.
Cette affaire peut accueillir une trentaine de place assise.
Une terrasse très bien exposée pouvant être utilisée tout au long de l'année.
A proximité de ce commerce vous trouverez une mairie, une école, une banque et une poste, un vivier de client a l'année.
Elle se compose de deux locaux communiquants d'une surface de 77 m2 environ,
- un premier de 29 m2.
- un deuxième de 23 m2 avec ses deux réserves de 8 m2 et 17 m2.
Climatisation, sanitaire.
Loyer CC : 1500 TTC / mois
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : .
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 489,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Robert SORMONTE - 07 86 35 87 73 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 527 452 (EI) - Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813478
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 25/03/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 7501813478 - Réf Superimmo : ANVXVA9TQ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Charges prévisionnelles : 489 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/robert-sormonte.pdf

4 pièces	Orientation : Est, Sud
1 terrasse	Climatisation
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 12,2%

195 000 €

25 mars 2024

222 000 €

Localisation

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447