Vente divers 78 400 €

3 pièces 3 p

Nice (06000)

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Description

Nice, au cœur du centre ville, rue Pastorelli, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, mitoyen Avenue Jean Medecin et à 100 m de Nice Etoile.
BAIL À CÉDER - LOYER TRES ATTRAYANT.
Accès tramway à proximité. Arrêt bus à 50 m. Artère très passante et très commerçante. Zone à fort potentiel.
LOCAL COMMERCIAL DE 41 m² (dont 11 m² de mezzanine).
En excellent état - sans poteau.
Belle visibilité avec plus de 6 m de linéaire vitrine.
Très belle hauteur sous plafond.
Entièrement climatisé - store électrique extérieur.
Loyer actuel : 1500 €/mois HC HTF.
Charges locatives : 20 €/mois.
Taxe foncière : 159 €/mois.
Cession de droit au bail : 70.000 € net vendeur.
Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.

Publiée le 25/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84406994 - Réf Superimmo : ANVXVABIV

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Caractérisques

Prix de vente : 78 400 €	Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

3 pièces	Année de rénovation : 2021
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 20,8%

78 400 €

25 mars 2024

99 000 €

Localisation

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