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Perpignan (66000)

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Christophe LE CUÉ - 3G Immo

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Description

Locaux d'activité à forte visibilité sur St Charles. Cet ensemble immobilier s'adresse à une société recherchant des locaux à usage atelier et bureaux et/ou un investisseur. 1- Locaux à usage d'atelier + Bureaux. La partie atelier est composé de locaux ateliers (grande porte accès arrière), grandes capacités de stockage, belles hauteurs, pour 430 m2. Cette activité dispose de bureaux en étage pour 70 m2 et d'une terrasse de 61 m2 : FORTE VISIBILITE pour ces locaux : possibilité de parking devant et sur le côté. Locaux DISPONIBLES de suite. 2 - Des locaux à usage de bureaux actuellement loués, représentant 147 m2 au sol, avec un bail en cours, loués 1500 euros/mois soit 18000 euros par an. Le terrain fait 1600 m2. Résumé surfaces : Rez de chaussée : atelier : 430 m2, bureaux 147 m2 ; Etage : bureaux : 70 m2, terrasse 61,32 m2 TOTAL : 710 m2 La valeur locative des ateliers est d'environ 3000 euros par mois, soit 36000 euros à l'année, cela peut donc faire un rapport de 54000 euros par an, soit près de 8% de rapport. La visibilité et l'accès, des éléments importants pour ces locaux ! Visite virtuelle prochainement disponible. TF : environ 4000 euros. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CU? Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194790CLC-1462411321

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19479 - Réf Superimmo : ANVXWR63S

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

ter. 1 600 m²	10 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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