Vente immeuble 335 000 €

100 m²

Bordeaux (33100)

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3 350 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Tiphaine Jean-Baptiste - iad

06 82 19 17 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tiphaine Jean-Baptiste (06 82 19 17 96) vous propose : Bordeaux Bastide , à deux pas de la place Calixte Camelle de ses commerces, de son marché hebdomadaire et du Tram A station Sainte Marie. Venez découvrir cet ensemble immobilier rénové de 100M2 avec sa cour, PAS DE COPROPRIÉTÉ , stationnement vélos et scooter à l’intérieur, composé en première ligne d’une échoppe de type T2, de 30m2 , sa buanderie extérieure et à l’arrière une maison élevée sur RDC, aménagée au premier étage en T2 de 38M2. L’isolation par le toit est faite sur les deux biens, double vitrage, fibre, chauffage électrique, factures pour la toiture, deux compteurs électriques. Belle hauteur sous plafond , lumineux, au calme. Potentiel sur la partie basse de la maison à l’arrière à aménager, plafond déjà isolé à 1M99, plateau d’une surface totale de 36 m2 à ajouter à la surface du premier étage. L’échoppe seulement en premier ligne est actuellement louée.
Idéal pour un investisseur ou premier achat avec rendement locatif en place à présenter à votre banque. Possibilité dans le futur, de réunir les deux maisons.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Jean-Baptiste EI (ID 83834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790448427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1567134 - Réf Superimmo : ANVXWZS0H

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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