Vente immeuble 185 000 €

100 m²

Cabannes (13440)

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1 850 €/m²
Exclusivité

Céline GIRARD - Capifrance

13 avis

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Description

Situé en plein cœur du centre ville, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable ou pour un professionnel cherchant un local pour s'installer.
Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée qui peut être facilement divisé en 2 et d'un appartement T3 à l'étage, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs intéressant. Le local commercial, bénéficie d'une belle visibilité sur une rue passante. L'appartement T3, vient de se libérer. Il a besoin d'un peu d'amour mais offre un cadre de vie agréable en plein centre ville avec sa terrasse couverte.
Avec sa localisation stratégique, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation à long terme. Il vous donne droit à des subventions pour la façade, et l'isolation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité en plein cœur de la ville.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852965)

Publiée le 04/04/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340932280631 - Réf Superimmo : ANVXVDPFD

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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