Vente immeuble 138 000 €

100 m²

Chomérac (07210)

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1 380 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

STB Immobilier

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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Chomérac, en plein coeur du village

Nous vous proposons à la vente cette maison de rue divisée en 2 appartements ainsi qu'un plateau à réaménager.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un appartement de 35m2 environ avec une entrée donnant sur la rue de la république, avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
Il est actuellement loué 450EUR par mois (bail à usage d'habitation non meublé de 3 ans, avec prise d'effet au 01/10/2023).

Au premier étage, vous disposerez d'un appartement de 65m2 environ avec une entrée donnant sur la rue du vieux temple, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une chambre.
Il est actuellement loué 500EUR par mois (bail à usage d'habitation non meublé de 3 ans, avec prise d'effet au 22/04/2024).
Enfin, vous diposerez d'un plateau au 2ème étage avec une entrée indépendante sur toute la surface de la maison.
Idéal pour constituer un 3ème appartement et améliorer le rendement locatif.

Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : VIM10001786 - Réf Superimmo : ANVXX2AFU

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

100 m²	Cave (35 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 185 € / an

Maximum : 1 603 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004