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Vente immeuble 315 000 €
100 m²
La Riche (37520)

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  • 3 150 €/m²
  • Chauffage au gaz
TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Située à seulement 100 mètres de la Place Saint-Anne, immeuble en bon état de 4 appartements, est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable.
Caractéristiques principales :
4 appartements divisés comme suit :
2 appartements de 27 m² chacun
, 2 appartements de 20 m² chacun,
6 m² de parties communes bien entretenues,
Une grande cave de 50 m², idéale pour du stockage supplémentaire ou à aménager,
Un jardin spacieux de 290 m² avec accès indépendant, offrant une réelle valeur ajoutée pour les locataires,
Rentabilité locative :
Loyers actuels :
Total des loyers mensuels : 1 870 €
Avantages de l'emplacement :
Proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles,
Accès facile au centre-ville de Tours et autres quartiers dynamiques
. Quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques pas des lieux de vie animés de La Riche.
Cette propriété représente un excellent investissement avec un rendement attractif et un potentiel d'appréciation future.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 240983626-COMPANY39611CXP - Réf Superimmo : ANVXX8JNU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39611cxp/145/J94p4/2013_01_tarification_topaze_immobilier.pdf

100 m² - ter. 290 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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