Vente immeuble 400 000 €

100 m²

Montolieu (11170)

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4 000 €/m²

Christian SAUNIER - Capifrance

19 avis

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Description

Au cœur de la région Occitanie dans le département de l'Aude sur les hauts de la montagne Noire, dans un charmant village historique haut lieu culturel du livre, passage très touristique, situé sur un axe Revel, Carcassonne, mur commerciaux de bar et restaurant avec appartements .
Situé au centre du village , l’établissement comprend 2 salles de restaurants , un bar, une salle de réception en mezzanine,(ascenseur pour personne à mobilité réduite) cuisine entièrement équipée le tout d'environ 140 m2,plus dépendances et réserve . En façade une place avec platanes permets de recevoir les clients en terrasse , plus deux appartements d'environ 50 m2 chacun.
RARE ,Très bel établissement, emplacement unique, logement possible sur place . Idéal pour un couple , activité perenne, et assurée
La vente du fond de commerce est évalué à 120 000€ (prix en plus des murs )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842660)

Publiée le 31/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936769562 - Réf Superimmo : ANVXUPW4I

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 2 613 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	100 m²
Vue dégagée	Année de construction : 1500

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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