Vente immeuble 158 000 €

100 m²

Rodez (12000)

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1 580 €/m²

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Description

Opportunité d'Investissement
Situé en plein coeur de Rodez, dans une rue animée et commerçante, cet immeuble offre une occasion unique d'investissement. Plusieurs plateaux, prêts pour une rénovation complète, offrent la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements de type 2.
Points Forts:
- Avantages Fiscaux : Bénéficiez des avantages fiscaux tels que le déficit foncier et la loi de Normandie, optimisant votre retour sur investissement.
- Résidence Principale Amortie : Idéal pour l'acquéreur souhaitant habiter en plein coeur de Rodez, avec la possibilité d'amortir sa résidence principale grâce aux revenus locatifs des autres unités.
- Surface Habitable Exceptionnelle : Profitez d'une belle surface habitable dans le centre de Rodez, offrant un cadre de vie unique et pratique.
- Opportunité pour Investisseurs : L'emplacement privilégié de l'immeuble permet d'explorer la formule de la nuitée, notamment pour des logements étudiants, offrant un potentiel attractif pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans l'immobilier au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LPI146-IMMOLOUGE - Réf Superimmo : ANVXUOCVF

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf

100 m²

Bilan énergétique

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