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Vente immeuble 299 500 €
100 m²
6 chambres
6 ch
Valenciennes (59300)
100 m²
6 chambres
6 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 995 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre de Valenciennes, une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif.
Composé de six studios meublés, cet immeuble a été entièrement rénové et propose des prestations de qualité, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Caractéristiques de l'immeuble :
6 studios :
Rez-de-chaussée : 12,3 m² et 13,11 m².
1er étage : 15,60 m² et 16,8 m².
2e étage : 9,52 m² et 12,53 m².
Sous-sol aménagé comprenant une laverie pour faciliter la gestion des locations type Airbnb.
Chaque studio est meublé, équipé d’une kitchenette moderne et d’une salle d’eau avec douche et toilettes.
Parking privé à l’arrière du bâtiment.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
Connexion internet fibre et télévision installées dans chaque studio.
Chauffage électrique et production d’eau chaude via deux ballons thermodynamiques récents.
Tout à l'egout
TF : 1101 euros
Rentabilité :
L'ensemble des studios est actuellement loué en courte durée, générant un revenu annuel brut de 51 000 €.
Avantages de la localisation – Valenciennes :
Valenciennes est une ville dynamique en plein développement, offrant de nombreuses opportunités de location pour différentes catégories de locataires :
Étudiants : La présence de l’université et des grandes écoles fait de Valenciennes un lieu prisé pour les jeunes en formation.
Jeunes actifs : De nombreuses entreprises et pôles économiques sont présents dans la région, attirant ainsi des jeunes professionnels à la recherche de logements.
Tourisme et travailleurs temporaires : Valenciennes accueille régulièrement des visiteurs pour des événements culturels ou professionnels, ce qui en fait un marché intéressant pour la location de courte durée type Airbnb.
La ville est bien desservie par les transports en commun (bus, tramway) et dispose d’une gare reliant rapidement les grandes villes de la région, comme Lille ou Paris.
Valenciennes est reconnue pour son patrimoine culturel, notamment avec le musée des Beaux-Arts, ses théâtres et ses événements annuels. La ville attire également les amateurs de nature avec ses parcs et espaces verts.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et services de santé, le centre-ville de Valenciennes reste un endroit recherché pour sa qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative ! Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 73971DHI651 - Réf Superimmo : ANVXWOF4Q
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 2 995 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/168.pdf
| 100 m² - 6 chambres - ter. 325 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique | 6 salles d'eau |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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