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Description

Spécial investisseur ! Immeuble de rapport, emplacement n°1 !
Localisation :
Hyper centre Saint-André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
UN IMMEUBLE à usage d'HABITATION et de COMMERCE avec bail en cours comprenant :
* au rez-de-chaussée : local commercial d'une superficie d'environ 35m²,
dégagement donnant sur la partie à usage d'habitation d'environ 66,5 m² comprenant :
séjour, wc, cuisine, salle d'eau,
* au premier étage : palier, deux chambres,
* au deuxième étage : grenier, mansarde
Cave au sous-sol
Derrière la maison : cour, buanderie, bûcher
Terrain ~150 m²
Les Atouts :
Très bon état général
Sécurité de l'investissement
Rentabilité intéressante
Commodités :
écoles, commerces, médecins sur place
20 min de la gare SNCF d'Evreux (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A 13, 5 mn N 154
Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André de l'Eure et à Ezy-sur-Eure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !
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Publiée le 15/12/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 592-AA-AJPRO - Réf Superimmo : ANVXXHIBL
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/angst/honoraires

101 m² - ter. 150 m²1 Parking
Année de construction : 1920Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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