Vente immeuble 937 500 €

1 021 m²

16 chambres 16 ch

Pontaumur (63380)

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918 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

298 avis

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Description

À PROXIMITÉ : de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
Opportunité à saisir rapidement .
Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 11 appartements dont 10 en location meublée , pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.
Tous les appartements sont loués.
Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.
Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé
Bon état général
Les volets roulants solaire ,ainsi que les huisseries en double vitrage ont été installés en 2023
La toiture et la zinguerie viennent d’être refaites.
Grosse demande locative sur le secteur avec le lycée professionnel agricole des Combrailles.
Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :
6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien
Taxe foncière: 4 614 euros
Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.
Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement,
Vidéos sur simple demande
Contactez Béatriz au 06 16 86 29 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/06/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1167 - Réf Superimmo : ANVXSQ3D6

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Caractérisques

Prix de vente : 937 500 €	Prix au m² : 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

1 021 m² - 16 chambres - ter. 1 813 m²	Année de construction : 1900
11 salles d'eau	8 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Historique des prix

16 mai 2024

hausse de 56,5%

937 500 €

21 février 2024

599 000 €

Localisation

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