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Vente immeuble 205 000 €
102 m²
Quimper (29000)

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  • 2 010 €/m²
Fabienne MILLET - iad

Fabienne MILLET - iad

5 avis
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Description

iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Maison à rénover et à redistribuer en appartements – Idéal investisseurs ou projet familial
- Quartier recherché du Frugy, Quimper
Située dans une impasse au calme, au cOEur du très prisé quartier du Frugy, cette maison offre un potentiel unique pour les investisseurs ou une grande famille. Actuellement à rénover, la propriété présente la possibilité de créer 6 appartements (studios ou T1 bis) répartis sur 3 niveaux.
La maison comprend :
- Rez-de-chaussée : 2 pièces en enfilade, un WC et un garage, parfaits pour envisager la création de deux logements ou pour une activité libérale/télétravail.
- Premier étage : un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec véranda offrant une vue imprenable sur Quimper, une salle d’eau avec WC sanibroyeur. L’agencement permet aisément de redistribuer les espaces en deux appartements distincts.
- Combles : une chambre et un grand grenier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire pour deux unités d'habitation.
Un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de l’hôpital, 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) des universités et du centre-ville de Quimper accessible en 20 minutes à pied. La maison bénéficie aussi d’une excellente connexion à la route des plages : 15 km de la plage de Bénodet et 19 km de celles de Fouesnant.
Le terrain, de petite superficie, minimise l'entretien tout en offrant un espace extérieur agréable. Les commerces sont à moins de 3 minutes.
Opportunité rare pour investisseurs locatifs ou pour une famille souhaitant rénover une maison avec de multiples possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette belle occasion ! Pour plus d'informations, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1606938 - Réf Superimmo : ANVXWQXNH
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m²Année de construction : 1958
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 8,5%

205 000 €
21 septembre 2024
224 000 €
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FABIENNE MILLET - IAD

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