Vente immeuble 298 000 €

103 m²

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 893 €/m²
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AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Bel immeuble de rapport ,3 appartements loués, idéalement situé à Albi A deux pas de l'Université Champollion et de la gare SNCF, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un investissement locatif. Réparti sur trois niveaux, il comprend trois appartements actuellement loués (baux d'habitation en cours), ainsi qu'un jardin partagé exposé sud d'environ 210 m², rare dans ce secteur. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : un T2 de 39 m², avec agréable etaccès direct au jardin. Classe énergie : E et B -1er étage : un T3 de 46 m², avec joli et agréable balcon privatif. Classe énergie : E et B - 2e et dernier étage : un studio de 27 m² au sol, sous pente, Classe énergie : F et C En complément, l'immeuble dispose d'une cave en sous-sol avec box de rangement privatif pour chaque logement. Les parties communes sont bien entretenues et les logements sont fonctionnels et en bel état. Atouts clés Très bonne situation géographique : proche université, gare, commerces et transports Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours. Jardin partagé, agréable pour les locataires. Espaces de stockage individuels : 3 box individuels. Vous avez un projet d'investissement ? N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (Le DPE indiqué est une moyenne des trois logements)Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : 2718 - Réf Superimmo : ANVXY5F3S

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 chambres - ter. 210 m²	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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