Vente immeuble 70 000 €

103 m²

Civray (86400)

86400 CIVRAY – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 101M² – 1 APPARTEMENT LOUÉ + 1 APPARTEMENT À RÉNOVER.
****** Revenus annuel estimé 8 580€ par an ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray un ensemble immobilier constitué de 2 appartements. Le premier appartement est de type 3 et est actuellement loué. Le deuxième appartement est de type studio.
L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Appartement n°1
- Surface de 78 m²
- Appartement T3
- Loué 415 € hors charges
- Rez-de-chaussée & 1er étage
- Chauffage au fioul
- Ballon d’eau chaude
Appartement n°2
- Surface de 25 m²
- À rénover
- Studio
- Compteur d’eau et d’électricité individuel
- Revenu estimé de 300 € par mois.
Travaux réalisés :
Appartement T3
- Rénovation des huisseries
- Rénovation de la porte d’entrée
- Rénovation de l’électricité
- Remplacement du ballon d’eau chaude
- Isolation des combles
Studio
- Création du compteur d’eau et d’électricité
Revenus locatifs :
Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 415 € soit 4 980 €/an.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
Une fois le studio rénové, l’ensemble immobilier peut générer 8 580 € par an de loyer.
Idéalement situé dans le centre de Civray. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 680 € / m²
Taxe foncière : 643 €

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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