Superimmo
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Vente immeuble 1 236 000 €
103 m²
Colombes (92700)

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  • 12 000 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ImmoBest

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79 avis
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Description

BIEN SITUÉ ET AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Immeuble R+2, La Petite Garenne, Colombes
Située dans le quartier très recherché de la Petite Garenne, à 8 minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes, à 4 minutes du T2 (Jacqueline Auriol) et proche de toutes les commodités.
Erigé sur une parcelle de 607 m², venez visiter cet immeuble R+2 de 13 pièces construit dans les années 30 idéalement situé. Ce bien vous offrira une belle luminosité naturelle, énormément d’espace avec possibilité de construire dans un environnement pavillonnaire.
Cet immeuble comprend : Au rez de chaussée, entrée cage d'escalier, 1 appartement 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, WC et salle d'eau. A l’étage : palier desservant un appartement 2 pièces comprenant séjour, cuisine, une chambre et salle d’eau avec WC et un Studio comprenant une pièce principale, cuisine et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : Deux studios sous combles comprenant pièce principale, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez de jardin : Un appartement comprenant : une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
En arrière cours une cuisine d’été, 2 bureau avec pièce d’eau et WC.
En fond de parcelle : une grande salle de réception de 100m², un WC et un entrepôt de 100m² avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Énorme potentiel pour cette parcelle de terrain.
A visiter absolument
EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMOBEST
Prix 1200 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 370021031-184 - Réf Superimmo : ANVXWN0XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 236 000 €Prix au m² : 12 000 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immobest

103 m²Garage
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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