Vente immeuble 144 000 €

102 m²

Conches-en-Ouche (27190)

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1 412 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Valérie POIX - iad

54 avis

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Description

iad France - Valérie POIX (06 82 79 70 85) vous propose : APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL VENDUS LOUÉS - CENTRE-VILLE
Au cOEur de Conches-en-Ouche, un ensemble immobilier du XIXème siècle offrant charme et authenticité.
L'immeuble est divisé en 2 parties :
Un appartement loué (non meublé), de 61 m2 environ à l'étage (avec entrée indépendante) comprenant au niveau principal, un séjour de 32 m2 et une cuisine (neuve) donnant accès à une petite cour extérieure de 7 m2. Le niveau supérieur propose 2 chambres (10 et 11 m2) et une salle de bain (neuve) avec WC.
Mode de chauffage : pompe à chaleur (installée en octobre 2024)
Une cave en sous-sol.
Un local commercial (pizzeria) loué, de 41 m2 environ en rez-de-chaussée.
Revenus locatifs actuels de l'ensemble immobilier = 1040€/mois :
- loyer de l'appartement = 620€ (taxe d'ordures ménagères comprise)
- loyer du local commercial = 420€ (taxe d'ordures ménagères comprise)
Taxe foncière = 1546€. Pas de frais de copropriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX EI (ID 47363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1640284 - Réf Superimmo : ANVXX53RY

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Caractérisques

Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iadfrance.fr/public/data/bareme_honoraires_iad.pdf

102 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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VALÉRIE POIX - IAD

Siren : 885194217 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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