Vente immeuble 159 000 €

103 m²

Niort (79000)

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1 544 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Baptiste Plateau - iad

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Description

iad France - Baptiste Plateau (06 73 55 45 34) vous propose : Opportunité à saisir - Ensemble immobilier composé de deux maisons à Réhabiliter en Plein COEur de Niort, entre la gare et la place de la Brèche.
D'une superficie de 103m² répartis sur 3 niveaux. Ces maisons offrent une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace à votre image en effectuant des travaux de rénovation.
L'intérieur des deux maisons est actuellement configuré avec une entrée donnant sur un espace cuisine et une pièce de vie, au 1er étage , une chambre et une salle d'eau et au second étage , une chambre et une salle d'eau .
Les atouts ne manquent pas : un chauffage individuel, une possibilité de chauffage au gaz et des radiateurs déjà installés, offrant un confort thermique appréciable une fois rénové.
Intrigué par les travaux à prévoir ? Ce bâtiment requiert une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie original, conforme à vos envies.
Situation privilégiée : Idéalement situé au cOEur de Niort, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures locales, ce bâtiment offre un emplacement central recherché pour créer un lieu de vie unique à son image.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réinventer entièrement un bâtiment à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet de rénovation passionnant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Plateau EI (ID 78836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 977831940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1625193 - Réf Superimmo : ANVXWZI92

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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