Vente immeuble 137 000 €

103 m²

Thenon (24210)

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1 330 €/m²
Balcon
Terrasse

Damien PERGOLA - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Thenon (24210), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes commodités. Idéalement placé, il offre un accès facile aux écoles, collèges et crèches environnants, assurant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence de commerces locaux et de services facilite le quotidien des futurs occupants.
À l'extérieur, cet immeuble en pierre se distingue par sa terrasse et son balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un local commercial de 56 m² et d'un appartement spacieux de 103 m². Le local commercial, climatisé, offre un confort optimal en toute saison. Sa configuration permet de bénéficier de deux revenus locatifs distincts ou d'une habitation principale avec un complément locatif, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier polyvalent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1329612 - Réf Superimmo : ANVXWA5UH

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

103 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Climatisation	Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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