Vente immeuble 298 000 €

104 m²

Allauch (13190)

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2 865 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Immobiliere Berthoz

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Description

L'immobiliere Berthoz vous propose à la vente un charmant immeuble situé dans le village Provencal d'Allauch (rue Lisette).
Composé de 3 appartements actuellement loués.
Il est composé de:
- Un T1/2 de 38m2 au rdc, un locataire est actuellement sur place avec un bail de 3 ans commencé le 01/11/2008, loyer (CAF) de 430+20 euros de charges (eau et O.M)
- Un T1/2 de 38m2 au 1er étage, un locataire est actuellement sur place avec un bail de 3 ans commencé le 18/06/2016, loyer de 480+20 euros de charges (eau et O.M)
- Un grand studio de 28m2 (43m2 au sol), un locataire est actuellement sur place avec un bail de 3ans (géré par une agence) commencé le 29/07/2022, loyer de 500+20 euros de charges (eau et O.M).
Rentabilité brut de 5,58%.
Foncier d'environ 1200 euros.
Toiture rénovée en 2016.
Prix: 298 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat numéro 1593, immatriculation au RSAC de Marseille numéro 898066790.
Contact Guillaume Caltagirone 06.29.33.43.14.

Publiée le 09/03/2023 - maj le 13/06/2024 - Réf. agence : 1593 - Réf Superimmo : ANVXRRZ10

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cabinet-berthoz.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

104 m²	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

218 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2020.

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Infos légales : A06-3398