Vente immeuble 420 000 €

104,07 m²

Montpellier (34000)

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4 036 €/m²
1 balcon

Les Sarments

43 avis

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Description

À deux pas de l'Église Saint Roch, cet immeuble de charme en pierres se compose de trois lots d'habitation loués en meublé (baux d'1 an) & d'un local commercial. Façade en pierres apparentes, poutres en bois d'origine, escaliers en pierres & terrazzo apportent un cachet unique. Les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage PVC imitation bois et de radiateurs électriques à inertie sèche récents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Actuellement, l'immeuble dégage un revenu locatif annuel de plus de 23 000 €, soit une rentabilité nette de 5% qu'il est possible d'améliorer, notamment en envisageant une location saisonnière totale ou partielle.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1926 - Réf Superimmo : ANVXX94NU

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 036 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agence-les-sarments.com/i/redac/honoraires?honofor=1

104,07 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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