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Vente immeuble 169 000 €
104 m²
Roanne (42300)
104 m²
Roanne (42300)
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- 1 625 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Immeuble 104 m² à Roanne - 180 000 euros FAI
Situé dans un quartier calme et recherché de Roanne, cet immeuble de 104 m² est une véritable opportunité pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble est composé de deux appartements de 52 m² chacun, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement 3 pièces, lumineux et bien agencé.
Dès l'entrée, l'espace séjour avec salle à manger s'ouvre sur une cuisine, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne avec WC.
A l'étage, un second appartement de 52 m² propose une disposition similaire avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également de belles prestations et d'une luminosité généreuse.
Les atouts de cet immeuble :
Chaque appartement offre une configuration idéale pour une location ou une occupation personnelle.
Possibilité de générer des revenus locatifs intéressants grâce à une demande locative stable dans la région.
Immeuble bien entretenu, pas de travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent habiter un logement tout en louant le second pour un revenu complémentaire.
Prix : 169 000 euros Frais d'Agence Inclus
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 552_roa - Réf Superimmo : ANVXWQFX8
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 1 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 040 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf
| 104 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine aménagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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