Vente immeuble 138 500 €

105 m²

2 chambres 2 ch

Ernée (53500)

SORIN IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéalement implanté à ERNÉE, à 25 MIN de Laval, Fougères et Mayenne. Proche de tous les commerces à pied. - Au rez-de-chaussée : un local commercial moderne actuellement loué d'environ 50m² avec une pièce principale, une chaufferie, un bureau, W.C, courette et cave. Façade récente. - A l'étage : un charmant appartement comprenant une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un W.C indépendant, du rangement, un séjour et un salon sur parquet avec jusqu'à 3m50 de hauteur sous plafond et des boiseries. Au dernier étage : une chambre avec baignoire, en demi niveau : une deuxième chambre avec un espace dressing/chambre d'enfant, une douche avec double vasque, un W.C indépendant et une mezzanine bureau. Appartement avec de belles prestations et finitions allié avec le charme de l'ancien, sur une parcelle d'environ 100 m² au coeur de la ville d'Ernée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie AUSSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949297311 - LAVAL.

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Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 1 319 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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SORIN IMMOBILIER ERNÉE

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