Vente immeuble 310 000 €

106 m²

Angers (49100)

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2 925 €/m²

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI

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Description

Alerte investisseurs :
Immeuble de rapport de 106 m² sur parcelle de 150 m² comprenant 5 logements actuellement loués (baux d'habitation de 3 ans) + un bureau avec WC en extérieur :
- Un T2 de 33.45 m2
- Un T1 bis de 27 m2
- Un T1 de 23 m2
- Un studio de 7 m2 (16.29 hors carrez)
- Un studio de17 m2
- Un local vacant avec un WC extérieur de 7.50 m2
Cet ensemble est Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité locative.
L'emplacement est à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne B) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25).
Les plus : possibilité d'acquérir des murs commerciaux de 186 m2 (et récupérer la cour de l'immeuble), deux garages et un Fonds de commerce restaurant.
(Un bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d’obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d’accepter une autre activité).
Pour plus d’informations, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1435585 - Réf Superimmo : ANVXY02D9

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

106 m² - ter. 150 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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