Vente immeuble 282 000 €

106 m²

Lille (59160)

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2 660 €/m²

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Description

Opportunité d'investissement à Lille-Hellemmes : Immeuble de rapport clé en main
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du métro Mairie d'Hellemmes. Ce bien se compose de 3 lots cadastrés, tous loués, garantissant un excellent taux d'occupation. Il comprend :
Un T3 de 54 m², loué 672€ HC
Un T2 de 27 m², loué 550€ HC
Un T1bis de 25 m², loué 500€ HC
Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble. Ce projet représente une opportunité rare pour un investissement rentable à + 7,5% brut et sécurisé, dans une zone en forte demande locative. Parfait pour des investisseurs recherchant un rendement locatif stable et immédiat.
Diagnostics pour les appartements : DPE = D
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VI106-IZYCO2 - Réf Superimmo : ANVXWXQN3

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/izyco2/honoraires

106 m² - ter. 102 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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