Vente immeuble 420 000 €

106 m²

Lormont (33310)

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3 962 €/m²
Chauffage électrique

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Description

Fiche Id-SUP161034 : Immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux Lormont, nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété, composée de trois lots distincts, offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - Local Commercial (37,09 m2 au sol) : Pièce principale, cellier, cuisine, WC indépendant. Loué 990 €. 1er Étage - Appartement T2 (39,11 m2 au sol) meublé et rénové: Entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Loué 660€ HC. 2ème Étage - Appartement T1 bis (47,27 m2 au sol) meublé : Pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC. Loué 500€ Rentabilité locative brute : 6,4%. Transports de Proximité : Bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP161034-1411 - Réf Superimmo : ANVXX65UZ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

106 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1880	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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