Vente immeuble 4 095 000 €

1 076 m²

Strasbourg (67000)

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3 806 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Immoval

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Description

IMMOVAL vous propose la vente d'un ensemble immobilier rue des Frères qui se situe dans le quartier le plus prisé de Strasbourg: «Le Carré d'Or». Il comprend trois corps de bâtiments, dont 2 enserrant une cour intérieure. L'ensemble se décompose comme suit :
25 rue des Frères : immeuble à l'arrière de l'ensemble avec vue Cathédrale
23 rue des Frères : immeuble donnant sur la rue avec un logement donnant sur la toiture plate en zinc.
21 rue des Frères : immeuble donnant sur la rue des Frères et du Tonnelet Rouge à l'arrière avec des greniers.
L'ensemble est composé de 15 logements . Les locaux commerciaux au RDC ne font pas partis de la mise en vente, cela dit, possibilité d'acquérir un lot supplémentaire au RDC en sus.
L'immeuble est vendu Libre d'occupation.
Situé en hyper-centre-ville, l'ensemble immobilier garantit une qualité de vie exceptionnelle. Les rues commerçantes telles que la rue des Frères, la rue des Juifs ou la rue du Dôme sont les plus dynamiques du quartier.
PRODUIT RARE A LA VENTE!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6447.00 et 8783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : T65268-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXURSPY

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Caractérisques

Prix de vente : 4 095 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 195 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 076 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 447 € / an

Maximum : 8 783 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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