Vente immeuble 164 300 €

107,75 m²

Grane (26400)

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1 525 €/m²
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Description

IMMEUBLE - 2 LOGEMENTS AVEC COUR
Situé au cœur du centre historique de Grane, à proximité des écoles, commerces et bus.
Un immeuble comprenant deux appartements.
Au rdc, un T1 bis de 44,69 m² : Un salon/cuisine, un bureau et/ou chambre, une salle de bains, WC/buanderie et une cave. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir.
Loyer actuel en cour : 330 € charges comprises (Taxe d'ordure ménagère)
Au 1er étage, un T3 en duplex de 63,06 m² : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC indépendant, une cour et une cave. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir.
Loyer actuel en cour : 570 € charges comprises (Taxe d'ordure ménagère et entretien de la chaudière)
Immeuble loué depuis 20 ans. Quelques travaux à prévoir.
A découvrir.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85289797 - Réf Superimmo : ANVXWZVC0

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Caractérisques

Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

107,75 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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