Vente immeuble 165 000 €

107 m²

Maillezais (85420)

iad France - Kelly Villain vous propose: LOCAL COMMERCIAL + T2 Avis aux investisseurs ou aux artisans à la recherche d'un local commercial bien placé.
Situé à Maillezais, ce bâtiment d'exception datant de 1900 offre un potentiel incroyable totalisant une superficie de 107m².
Doté d'un double accès le local peut très bien être partage par 2 professionnels . Le T2 est attenant et viens d'être rafraichie pour la vente .
Le bâtiment est en pierre de taille , avec une toiture neuve , double vitrage et assainissement tout a l'égout.
Il est équipé d'un système de chauffage individuel par air pulsé avec une alimentation électrique et aérothermique.
Situé dans un bourg dynamique , cette propriété offre une excellente rentabilité .
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kelly Villain(ID 78046) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2019.

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