Vente immeuble 312 890 €

107 m²

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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2 924 €/m²
Exclusivité

Saint Etienne Immobilier

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT ( centre ville )
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY: ( Monopropriété )
En exclusivité chez StrategImmo:
Nous vous présentons cet immeuble de rapport qui se compose de la manière suivante:
- un local commercial de 97 m² loué 1904 € HT avec espace bureau, cuisine, toilette indépendant, réfectoire, salle de réunion, une cave, espace extérieur de 98 m².
- Un appartement de type T3 de 55 m² loué 672.04 € ttc
- Un appartement de type T3 de 52 m² loué 575..65 € ttc.
Chauffage électrique pour l'ensemble.
Compteur électrique individuel, Compteur eau + décompteur pour les appartements.
Idéal investisseur ou activité professionnel plus investissement.
Pas de vacances locatives pour ces deux beaux appartements.
Local loué jusqu'au 1 Mars 2025.
Proche des commodités et des axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : ADS0191 - Réf Superimmo : ANVXXBQ2P

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Caractérisques

Prix de vente : 312 890 €	Prix au m² : 2 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - ter. 210 m²	Orientation : Est
Vue sur jardin, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 712,1 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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