Vente immeuble 640 000 €

1 089 m²

Saint-Martin (67220)

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588 €/m²
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

Ensemble immobilier sur 45 ares
Opportunité d'investissement exceptionnel !
Ensemble immobilier comprenant un local/garage commercial et deux maisons d'habitation mitoyennes, idéalement situé sur un terrain de environ 45 ares.
Le local commercial, d'une superficie totale d'environ 850 m², se compose comme suit :
- Un Atelier de 100 m² et un garage de 225 m² chauffés au fioul
- Un sous-sol de 225 m², 100 m² aménagé en espace de stockage avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,30 m, chauffé par système électrique
- Il dispose également d'un espace d'accueil et de réception de 234 m², ainsi qu'un deuxième garage au sous-sol de 85 m².
Les deux maisons mitoyennes, chacune d'environ 120 m², sont compartimentées en deux appartements distincts.
La première maison offre au rez-de-chaussée un appartement d'environ 50 m², tandis que l'étage propose un appartement de 67 m².
La seconde maison offre des configurations similaires. Un sous-sol couvre la superficie des 2 maisons.
L'ensemble immobilier est implanté sur un vaste terrain de environ 45 ares, offrant un espace extérieur appréciable.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de grands espaces pour la création de logements ou le développement d'activités commerciales.
Saint Martin est un village dans un cadre verdoyant avec un paysage naturel, à 5 minutes des écoles, commerces, médecins et à 20 minutes de Sélestat (autoroute, gare...).

💰 L'ensemble immobilier est proposée au prix de vente de 640.000 euros.
📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Lako Andreea agent de proximité 07.71.00.93.72.
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr056811 - Réf Superimmo : ANVXVO6HV

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

1 089 m² - ter. 4 500 m²	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1916
Chauffage énergie mixte (mixte)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 600 € / an

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