Vente immeuble 180 000 €

108 m²

Agde (34300)

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1 667 €/m²
Exclusivité

Francis CHARBOTEL - Capifrance

72 avis

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Description

Agde en Exclusivité, Francis CHARBOTEL vous propose cet immeuble de rapport.
Situé au centre historique d'Agde, cet immeuble est composé de 3 lots et d'un grenier.
Au Rez de chaussée, un appartement réservé pour la location de courte durée pour les touristes.
Au 1er étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée.
Au 2ème étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée.
Au 3ème étage, combles non aménageables.
Les loyers annuels hors locations de courtes durées sont de 9600 euros hors charges.
Le rendement brut est de 8,6%
La valeur locative pour le logement de courte durée, est de 30 euros à 70 euros la nuitée selon la période.
Aucun travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849330)

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932586326 - Réf Superimmo : ANVXVICJY

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 636 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	108 m²
Parking couvert	Année de construction : 1949
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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