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Vente immeuble 49 000 €
108 m²
4 chambres 4 ch
Bort-les-Orgues (19110)

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  • 454 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle SALA - iad

Christelle SALA - iad

43 avis
06 75 08 32 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Idéal investisseurs !
Au sein d'une SCI composée de deux gérants associés , vente de part sociale d'un gérant à raison de moitié, un ensemble de deux immeubles , un à BORT-LES-ORGUES en Corrèze et l'autre à AUBIN dans l'Aveyron.
L'immeuble de Bort-Les-Orgues se situe en plein centre ville proche des commodités et commerces, avec parking à proximité, il se présente sur 3 étages.
En Rez-de-chaussée cet immeuble vous propose un local commercial ainsi que deux caves en sous-sol.
Au premier étage un premier appartement de type 2 de 50 m2 environ actuellement loué et au second étage même appartement de type 2 loué également.
Le troisième étage offre des combles non aménagés.
Des travaux d'isolation seront à réaliser et de restauration également,
Le deuxième immeuble celui d'Aubin se présente sur quatre étages et offre en rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué en centre de soins médicaux . Sur ce même niveau deux caves.
Au premier étage 3 appartements de type 1,
au deuxième étage 2 appartements,
au troisième étage 1 appartement , et enfin quatrième étage ce sont des combles perdus.
Les appartements nécessite de nombreux travaux (toiture à refaire, isolation, électricité, etc...) à restaurer totalement.
Cet immeuble est situé en plein centre ville d'Aubin, proche des lycées à pieds, écoles, commerces, parking à proximité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583566 - Réf Superimmo : ANVXWGXUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 chambresCave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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