Vente immeuble 220 000 €

108 m²

Nangis (77370)

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2 037 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Lynda Chich - iad

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Description

iad France - Lynda Chich vous propose: Spécial Investissement Locatif (Rentabilité brute environ 10%)
Idéalement situé au cOEur d'une rue commerçante de Nangis, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement.
Au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, une cuisine indépendante et une cave. (Anciennement loué 1000€)
++ Vitrine sur rue : une excellente visibilité pour le local commercial donnant directement sur une rue commerçante dynamique.
Au premier étage, vous trouverez un appartement de 66 m² vendu loué 840 € par mois.
Ce dernier se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres ,d'un salon d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au dernier étage : un grenier aménageable offre un espace supplémentaire au-dessus de l'appartement.
++ Travaux de rénovations ont été effectués en 2021 : fenêtres en pvc, radiateurs, chauffe-eau .
++ possibilité de créer un duplex grâce au grenier.
++ possibilités
L'accès à l'ensemble est privatif et se fait par un hall d'entrée indépendant.
Ce bien rare allie emplacement stratégique et rentabilité locative.
N'attendez plus et saisissez cette belle opportunité ! À très bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lynda Chich - EI(ID 95438) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1594620 - Réf Superimmo : ANVXWLOEU

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 4,3%

220 000 €

3 septembre 2024

230 000 €

Localisation

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LYNDA CHICH - IAD

Siren : 908366909 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002