Vente immeuble 235 000 €

108 m²

Thourotte (60150)

iad France - Julia Vila Llorca (06 80 16 27 61) vous propose : Immeuble très bien situé, dans le centre-ville de Thourotte, dans une rue particulièrement commerçante.
Se compose d’un studio loué à l’étage, d’un local commercial à mettre en location au RDC et de deux places de parking dans la cour intérieure (+ possibilité d’en créer une troisième).
Le studio à l'étage d’environ 25 m² a été entièrement rénové récemment. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre et d’une salle d’eau séparée avec WC. Logement actuellement loué 490€ + 20€ de provisions de charges.
Le local commercial comprend deux pièces côté rue (avec vitrines) d’environ 45 m² ainsi qu’une pièce d’environ 25 m² sur l’arrière-boutique avec WC, kitchenette, espace pour salle de réunion ou stockage. Également une mezzanine permettant de créer des espaces de rangements, au niveau de l'arrière boutique.
Possibilité de remplacer le local commercial par un ou deux logements et de recréer également un logement dans l’arrière-boutique. Les entrées sont indépendantes. Possibilité d’avoir une place de parking pour chaque logement. Nécessitera quelques travaux si création de logements à la place du local commercial (suppression vitrines et rajout de compteurs individuels).
La suppression des vitrines entrainera également un gain de performance énergétique.
Idéal investisseurs. De nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien.
Pas de charges de copropriété. TF 1021€.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Vila Llorca EI (ID 79857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980180525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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JULIA VILA LLORCA - IAD

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