Vente immeuble 91 650 €

108 m²

3 chambres 3 ch

Vaas (72500)

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849 €/m²

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis

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Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un immeuble comprenant un local commercial et un appartement au-dessus, idéalement situé dans le centre ville de Vaas (72500), à proximité imminente à pied des commerces, école et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Accès autoroutier A28 à quelques kilomètres, sortie Montabon. Très bon emplacement commercial pour ce local comprenant : une grande pièce d'environ 59 m² à usage de salle de bar, cuisine et WC séparé. A l'étage, un palier dessert un logement d'environ 48 m² comprenant trois chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Cave sous l'immeuble. Idéalement situé en angle, sur un axe passant, vous bénéficiez d'une excellente situation pour développer et mener à bien votre activité de type bar-café-brasserie. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (7.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2861 - Réf Superimmo : ANVXWHHGB

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Caractérisques

Prix de vente : 91 650 €	Prix au m² : 849 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,82% TTC - 6 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

108 m² - 3 chambres - ter. 72 m²	1 cave
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663

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