Vente immeuble 290 000 €

109 m²

Combs-la-Ville (77380)

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2 661 €/m²
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Yohan Duflot - iad

3 avis

06 50 76 70 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yohan Duflot (06 50 76 70 13) vous propose : Immeuble à vendre, idéal pour investissement! à 2 minutes à pieds du centre ville et 6 minutes de la gare (RER D). Arrêt de bus 11 à 2 minutes à pieds !
Le bien est initialement un immeuble en 2 logements loués.
Il comprend :
- Une cour ou il y a une possibilité de stationnement donnant sur un espace de stockage avec une mezzanine.
- Au premier étage avec un appartement 4 pièces de 72 m2 .
- Au deuxième étage un appartement 2 pièces de 29 m2 .
- Au sous-sol une cave de 15m2 .
Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 7%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1609088 - Réf Superimmo : ANVXWU783

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m²	Année de construction : 1970
Chauffage collectif électrique (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 10,8%

290 000 €

3 octobre 2024

325 000 €

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YOHAN DUFLOT - IAD

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