Vente immeuble 212 500 €

109,59 m²

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 939 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

07 81 40 37 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A la recherche d'un investissement immobilier en hyper centre de Valenciennes ? L'équipe Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous présente au coeur de Valenciennes : Cet immeuble de rapport constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un rendement locatif attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 11.85 m² (loyer : 260 euros/mois + 30 euros de charges) et un T2 de 32.54 m² (loyer : 430 euros/mois + 30 euros de charges). Le premier étage abrite un T2 de 53.21 m² (loyer : 510 euros/mois + 30 euros de charges) et un T1 de 11.99 m² (loyer : 340 euros/mois + 30 euros de charges). Loyers mensuels : 1540 euros Loyers annuels : 18 480 euros Taux de rentabilité brut : 9 % Chaque unité bénéficie de compteurs individuels, offrant une gestion simplifiée des charges. Cette configuration en fait un investissement attractif. La localisation en hyper centre garantit un accès facile aux transports, écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour découvrir ce bien, contactez Simon LIBOUR au 07.81.40.37.13 ou par mail : RSAC 953500980 Simon LIBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953500980 - Valenciennes.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 10626 - Réf Superimmo : ANVXW9QBP

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Caractérisques

Prix de vente : 212 500 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 1 324 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

109,59 m² - 4 chambres - ter. 78 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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