Vente immeuble 106 500 €

110 m²

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

PROPRIETE-PRIVEES.COM DU PAYS D'ELBEUF vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble composé d'un appartement de 110M² avec 3 garages dont 1 loué.
Au RDC , vous découvrez une entrée spacieuse où il vous est possible de créer un espace de rangement ( dressing du quotidien, rangement chaussures, etc) avec un escalier bois pour accéder au 1er directement. Vous disposez d'un bel espace salon avec poêle à granules, la pièce est traversante de lumière. Suivie d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Au même niveau se trouve une salle de bain et un toilette indépendant.
A l'étage, 2 chambres dont une avec placard intégré, une pièce palière (bureau sous pente) et un grand espace (possibilité d'une 3ème chambre) .
LES + de l'immeuble :
- 3 garages dont 1 loué à 40 Euros par mois
- Un local a poubelle au RDC
- Une cour intérieure ( terrasse et jardin).
PRIX DE VENTE : 106 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
TAXE FONCIERE : 1 250 euros
DPE : Classe E 316 GES : classe B 9 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

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Prix de vente : 106 500 €	Prix au m² : 968 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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