Vente immeuble 162 100 €

110 m²

Payrac (46350)

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1 474 €/m²
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Description

Située dans le charmant bourg de Payrac avec toutes commodités, proche de Rocamadour, Padirac et vallée de la Dordogne, cette maison de 1973 est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour résidence principale avec revenus. Elle se compose de deux appartements indépendants.
En rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 23m2
avec cour. Actuellement loué (440.32€+30€ de charges).
A l'étage : Appartement F3 d'environ 83m2
grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda et vue sur campagne, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains et toilette; garage et cour.
CONTACT Hélèné BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 143-3655 - Réf Superimmo : ANVXX8BAF

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Caractérisques

Prix de vente : 162 100 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,07% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 231 € / an

Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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